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碧桂园在马来西亚掷2500亿造“未来之城”
来源:山东商报·关注潍坊   添加时间:2015/12/22   稿件作者:

  商报消息 1218日,“碧桂园五星战略暨森林城市中国发布会”在碧桂园集团总部成功举办,来自中国、马来西亚两国的政府官员、商界人士等600余人参加了发布会。会上,碧桂园发布了其位于马来西亚,投资超过2500亿元人民币的最大海外项目“森林城市”,这也是目前投资规模最大的内地房企海外项目。

 

2500亿建全球首个分层立体城市

  据了解,该项目身处马来西亚发展最快的伊斯干达特区内,占地约14平方公里,半个澳门大小,可容纳几十万人口。未来2030年时间,项目总投资将超过2500亿元,目前,森林城市项目一期展示区已经主体结构封顶。森林城市与新加坡一桥之隔,土地是永久产权,房价仅为新加坡的四分之一。碧桂园集团董事局主席杨国强说,这将是他“有生以来呈现给世人的最好的一座城市,是一座理想中的未来之城”。杨国强结合当前城市发展现状和环境问题,在发布会上说:“森林城市是我梦想中的城市典范,整座城市立体分层,车辆在地下穿行,地面都是公园,建筑外墙长满垂直分布的植物,就像生活在森林里,地上是无污染的架空轨道交通;每一天,人们都生活在花园里,呼吸在森林里,愉悦在自然之中。”按照碧桂园的设计规划,森林城市将是中国企业在马来西亚建造的首座智慧生态城市,也是全球首个分层立体城市。

森林城市成依斯干达特区一部分,享受优惠政策

  据悉,森林城市已经获批成为依斯干达特区的一部分,享受特区优惠政策,同时还将申请其他优惠政策。据碧桂园集团执行董事苏柏垣透露,森林城市争取成为“特区中的特区”,在马来西亚联邦政府的大力支持下,森林城市2015年已经取得政府颁发批准函,当中针对教育、医疗、旅游的优惠政策已经落地。符合条件的产业可获得的税务优惠相当可观,包括5年免税或者5100%投资税抵免,这对企业在营运的前期减轻不少负担。与森林城市项目公司合作开发,亦可享受企业所得税减免。另外,马来西亚为在本国设立基地并投入资本超过250万马币的企业也有税率优惠,只需缴交0-10%的企业所得税。与科技相关的产业也可申请优惠配套,获得批准的公司也可取得5100%免税的优惠。

  全球领先的信息与通信解决方案供应商,将首先为这座城市提供最为有力的云技术应用保障,使城市里的每个居民、每栋建筑都有一个独立的ID身份认证。马来西亚拿督、碧桂园合作伙伴Daing A Malek Bin Daing A Rahaman说:我们将与碧桂园携手,用当今世界先进的智慧、绿色、生态城市设计理念,为世人建造理想的人居环境和投资热点。”据了解,森林城市在规划建设之初,就提出“借势新加坡、反哺新加坡”的策略考量。首先是产业定位与新加坡实现衔接互补,在教育、医疗、养老、金融和制造业领域承接新加坡部分产业链条的外溢与转移;其次,针对目前新加坡房地产市场降温、投资开发脚步放缓的现状,森林城市独一无二的区位优势,对新马投资者来说,将会是下一个投资聚焦的热点。

记者 叶涛 马嗣财

 

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